Se viene la realidad virtual para buscar, gestar y concretar transacciones y ya no har\u00e1 falta la presencialidad antes de decidir comprar o vender.<\/p>\n\n\n\n
Dentro de 10 a\u00f1os,\u00a0cerca del 75% de las\u00a0visitas a propiedades\u00a0se efectuar\u00e1n mediante realidad virtual asistida por inteligencia artificial (IA)<\/strong>, seg\u00fan estimaciones del International Data Group,<\/p>\n\n\n\n No har\u00e1 falta esperar tanto para que la acostumbrada pr\u00e1ctica de valorar, buscar y comercializar propiedades<\/strong> no requiera de movilizar personal y montar guardias en las unidades en proceso de entrar a la venta o ser vendidas.<\/strong><\/p>\n\n\n\n En el pa\u00eds, la persistente crisis cambiaria y la ausencia de financiamiento se hicieron sentir en la compraventa de departamentos y casas.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n Seg\u00fan el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, a diciembre de 2023 se hab\u00edan registrado en el a\u00f1o 40.539 escrituras traslativas de dominio por operaciones, a un promedio de 73.632 d\u00f3lares.<\/strong><\/p>\n\n\n\n El sector aguarda una reactivaci\u00f3n para el segundo semestre de 2024 <\/strong>y esa ser\u00eda la oportunidad para que empezara a funcionar, aunque de manera marginal, inicialmente, el nuevo sistema tecnol\u00f3gico.<\/strong><\/p>\n\n\n\n A nivel mundial, el sector inmobiliario se prepara que el mercado adopte en 2025 la realidad virtual (RV) como modalidad de trabajo<\/strong>, que seg\u00fan una investigaci\u00f3n de Goldman Sachs podr\u00eda generar hasta 2.600 millones de d\u00f3lares.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Actualmente, m\u00e1s de 130.000 agentes inmobiliarios constituyen la avanzada de la realidad virtual para mostrar viviendas<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n La inteligencia artificial (IA) <\/strong>marca un antes y un despu\u00e9s en el mercado inmobiliario<\/strong>, innovando radicalmente la operatoria a todo nivel.<\/p>\n\n\n\n El mayor impacto de la RA\/VR en el sector inmobiliario se vaticina en las visitas guiadas de realidad virtual.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Funciona as\u00ed: se crean introduciendo c\u00e1maras de 360\u00b0 estrat\u00e9gicamente colocadas en el inmueble <\/strong>para filmar detalles y las secuencias se editan juntas para obtener una experiencia en 3-D perfecta y real.<\/strong><\/p>\n\n\n\n La idea es que el usuario experimente lo que se siente en la casa f\u00edsica real <\/strong>a trav\u00e9s de la experiencia de la realidad virtual.<\/p>\n\n\n\n Una visita a una casa en realidad virtual puede permitir a los usuarios hacer mediciones y conocer las dimensiones de la casa,<\/strong> pero principalmente para percibir el atractivo emocional o la \u201csensaci\u00f3n\u201d<\/strong> de los compradores potenciales hacia una propiedad.<\/p>\n\n\n\n El riesgo en todo caso es que se editen las im\u00e1genes para disimular defectos y resaltar virtudes. Pero se descuenta que antes de firmar y pagar, se impondr\u00e1 la presencialidad.<\/p>\n\n\n\n Esta tecnolog\u00eda a\u00f1ade una capa adicional de profundidad al uso anterior de videos bidimensionales y fotograf\u00eda fija <\/strong>para mostrar los encantos de una propiedad y activar\u00e1 la posibilidad de realizar transacciones a distancia.<\/p>\n\n\n\n Ariel Cilento,<\/strong> co-fundador y CPTO (Chief Product and Technology Officer) de Simplestate, comenta: \u201cEl futuro de las operaciones inmobiliarias se perfila m\u00e1s inteligente y eficiente gracias al avance tecnol\u00f3gico. Dominar los mejores usos de la IA es esencial para incrementar las transacciones, ofrecer respuestas r\u00e1pidas y destacar competitivamente, adem\u00e1s de ser clave para la digitalizaci\u00f3n de los inmuebles\u201d.<\/p>\n\n\n\n Las cinco principales innovaciones que la IA incorporar\u00e1 tratan sobre valuaci\u00f3n, la aplicaci\u00f3n de algoritmos predictivos y comparativo para ajustar las transacciones, sustentabilidad y acceso a servicios, selecci\u00f3n para sintonizar oferta y demanda en cada caso, asistencia y atenci\u00f3n al cliente para agilizar las relaciones y mejorar productividad.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Un caso notable es la eficiencia de la IA en la bolsa de inmuebles de Denver, <\/strong>donde logr\u00f3 identificar 10 propiedades altamente similares a la deseada por un cliente en apenas 5 minutos, <\/strong>un proceso que tradicionalmente tomaba d\u00edas.<\/p>\n\n\n\n Las tendencias que se prev\u00e9n para Am\u00e9rica Latina consisten en:<\/p>\n\n\n\n Tokenizaci\u00f3n de Inmuebles<\/strong>: convertir la propiedad inmobiliaria en tokens digitales en una blockchain promete democratizar el acceso al mercado, ofreciendo beneficios como mayor liquidez y accesibilidad global.<\/p>\n\n\n\n Aceptaci\u00f3n de Criptomonedas y divisas internacionales<\/strong>: el uso de cripto activos en el sector est\u00e1 en auge, ofreciendo transparencia y seguridad en las transacciones. Mientras que la posibilidad de invertir en otras divisas como el d\u00f3lar americano, se presenta como una manera m\u00e1s de dar estabilidad a las inversiones.<\/p>\n\n\n\n En Argentina ya existen plataformas digitales que habilitan a los usuarios a realizar inversiones en d\u00f3lares en propiedades tokenizadas ubicadas en Estados Unidos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n “En un contexto globalizado donde la inversi\u00f3n en diferentes divisas puede brindar una mayor protecci\u00f3n contra la volatilidad de los mercados locales, permitimos invertir con respaldo en bienes ra\u00edces en Estados Unidos, y con ello posibilitar a los argentinos la oportunidad de diversificar su portafolio de inversiones de bajo riesgo”, consider\u00f3 Cilento.<\/p>\n\n\n\n Ser\u00e1 la innovaci\u00f3n tecnol\u00f3gica la que permitir\u00e1 seguir democratizando el acceso al mercado inmobiliario global.<\/p>\n\n\n\n La IA mejora las visitas virtuales en el sector inmobiliario<\/strong>, mediante recorridos virtuales 3D Interactivos<\/strong>, con lo que los posibles compradores exploran una propiedad desde cualquier lugar y en cualquier momento.<\/p>\n\n\n\n Los detalles interactivos, como acercarse a una habitaci\u00f3n o ver los alrededores, brindan una experiencia inmersiva.<\/strong><\/p>\n\n\n\n La realidad aumentada, combinada con la IA, ofrece tours virtuales, <\/strong>de manera que los prospectos ya no necesitan traslado f\u00edsico para ver una propiedad. Pueden hacerlo desde la comodidad del hogar mediante dispositivos como tel\u00e9fonos m\u00f3viles o anteojos de RA.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Asimismo, la IA se utiliza para implementar chatbots en sitios web inmobiliarios, <\/strong>los que pueden responder preguntas frecuentes, guiar a los visitantes a trav\u00e9s de los listados y proporcionar asistencia en tiempo real las 24 horas del d\u00eda, los 7 d\u00edas de la semana.<\/p>\n\n\n\n Es lo que hacen artesanalmente las oficinas inmobiliarias en todos los rincones del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n Por su parte, la IA estudia c\u00f3mo los usuarios navegan los cat\u00e1logos de propiedades y determina sus preferencias<\/strong>, lo que permite una b\u00fasqueda m\u00e1s precisa y personalizada.<\/p>\n\n\n\n Por ejemplo, si un usuario quiere casas con jard\u00edn y piscina, la IA filtra las opciones en consecuencia.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Finalmente, la IA ayuda a los agentes inmobiliarios a identificar clientes potenciales valiosos<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n Analiza datos para distinguir a los compradores serios de los que solo est\u00e1n curioseando. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Se viene la realidad virtual para buscar, gestar y concretar transacciones y ya no har\u00e1 falta la presencialidad antes de decidir comprar o vender. 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