Tras los anuncios del\u00a0Banco Hipotecario<\/strong>\u00a0y el\u00a0Banco Ciudad<\/strong>, dos entidades privadas dieron a conocer hoy los detalles de sus l\u00edneas de pr\u00e9stamos hipotecarios UVA que en los pr\u00f3ximos d\u00edas empezar\u00e1n a ofrecer a sus clientes.\u00a0Supervielle\u00a0<\/strong>e\u00a0ICBC\u00a0<\/strong>ya fijaron sus tasas, plazos y montos para salir a competir con los bancos p\u00fablicos que hicieron punta en el tema, con miles de consultas recibidas en los primeros d\u00edas.<\/p>\n\n\n\n La l\u00ednea de Supervielle no tendr\u00e1 l\u00edmite de monto, con una plazo m\u00e1ximo de 30 a\u00f1os y \u201cla tasa m\u00e1s baja del mercado para quienes cobren su salario en el banco\u201d: 4% en UVA durante los primeros 12 meses y 5% para el resto del pr\u00e9stamo. <\/strong>Para los clientes que no acrediten sus haberes, la tasa ser\u00e1 del 8%.<\/p>\n\n\n\n Podr\u00e1n tomar el pr\u00e9stamo quienes quieran comprar la vivienda, sea o no permanente siempre que cuenten con\u00a0ingresos m\u00ednimos de $1 mill\u00f3n de pesos<\/strong>. Ese monto puede alcanzarse uniendo remuneraciones con c\u00f3nyuges, concubinos o padres. La cuota mensual no podr\u00e1 superar el 25% de los ingresos netos verificados.<\/p>\n\n\n\n Para ampliar o refaccionar la propiedad, el pr\u00e9stamo tendr\u00e1 iguales condiciones que en el caso anterior pero el ingreso m\u00ednimo se reduce a 450.000 pesos. Desde ma\u00f1ana, en la web de Supervielle se podr\u00e1n realizar simulaciones del pr\u00e9stamo y hacer consultas sobre otros requisitos del pr\u00e9stamo.<\/p>\n\n\n\n \u201cLos cr\u00e9ditos hipotecarios nos permiten volver a nuestra funci\u00f3n natural como banco, que es captar el ahorro y canalizarlo para proyectos de largo plazo, de inversi\u00f3n, o como en este caso, financiamiento para adquisici\u00f3n de viviendas, generando un c\u00edrculo virtuoso de impulso de la econom\u00eda\u201d, afirm\u00f3\u00a0Patricio Supervielle, CEO de Grupo Supervielle<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n En el caso de\u00a0ICBC<\/strong>, los cr\u00e9ditos hipotecarios UVA estar\u00e1n destinados a la compra tanto a vivienda \u00fanica como a segunda vivienda, refacci\u00f3n y ampliaci\u00f3n. La relaci\u00f3n de la cuota con el ingreso del solicitante es del 25%, con un plazo de hasta 15 a\u00f1os y una financiaci\u00f3n de hasta el 75% del valor de venta de la propiedad a adquirir.<\/p>\n\n\n\n En cuanto a la tasa de inter\u00e9s, la l\u00ednea de ICBC tiene un costo del 5% en UVA<\/strong> para quienes cobren su sueldo en el banco y del 7,5% para el resto de los solicitantes. La entidad inform\u00f3 estas condiciones y adelant\u00f3 que \u201cen las pr\u00f3ximas semanas\u201d ya podr\u00e1n gestionarse.<\/p>\n\n\n\n Estos pr\u00e9stamos hipotecarios UVA cuentan con una cl\u00e1usula que prev\u00e9 la situaci\u00f3n de que la inflaci\u00f3n se dispare por encima de lo esperado y los salarios queden rezagados. La misma establece que si la cuota ajustada por inflaci\u00f3n fuera superada en m\u00e1s de un 10% por la cuota para el mismo pr\u00e9stamo ajustada por el \u00edndice de salarios (CVS, Coeficiente de Variaci\u00f3n Salarial), el tomador del cr\u00e9dito podr\u00e1 pedir una extensi\u00f3n del plazo original de hasta un 25%.<\/p>\n\n\n\n Andr\u00e9s Lozano, Head de Banca Personas y Empresas de ICBC, se\u00f1al\u00f3: \u201cCon el lanzamiento de estos cr\u00e9ditos hipotecarios, estamos comprometidos a ayudar a m\u00e1s personas a alcanzar sus sue\u00f1os de tener una casa propia, algo que nuestros clientes nos ven\u00edan pidiendo\u201d, concluy\u00f3.<\/p>\n\n\n\n El anuncio de Supervielle e ICBC lleg\u00f3 despu\u00e9s de que otros dos bancos con participaci\u00f3n estatal hicieran p\u00fablicas sus l\u00edneas. El Banco Naci\u00f3n, por su parte, tambi\u00e9n prepara la letra chica de su l\u00ednea de hipotecarios UVA para lanzarla en el corto plazo.<\/p>\n\n\n\n La l\u00ednea del Ciudad ofrece un monto de hasta 250 millones de pesos, a un plazo de hasta 20 a\u00f1os, en UVA m\u00e1s una tasa nominal anual del 5,5%. Permitir\u00e1 financiar hasta el 75% del valor del inmueble a adquirir. <\/strong>A su vez, la relaci\u00f3n cuota-ingreso no debe exceder el 25% de los ingresos del solicitante o, si lo prefiere, de su grupo familiar. Esta l\u00ednea est\u00e1 disponible sin importar si se trata de vivienda permanente.<\/p>\n\n\n\n Tambi\u00e9n se ofrece una l\u00ednea especial para la compra de vivienda familiar, \u00fanica y de ocupaci\u00f3n permanente en el Microcentro porte\u00f1o. <\/strong>En este caso, la tasa ser\u00e1 m\u00e1s baja, del 3,5%, m\u00e1s la actualizaci\u00f3n de la UVA. <\/strong>Esta l\u00ednea espec\u00edfica acompa\u00f1a el plan del Gobierno de CABA para desarrollar a trav\u00e9s de incentivos a la vivienda y de beneficios impositivos en actividades estrat\u00e9gicas la zona comprendida entre las avenidas San Juan, Entre R\u00edos, Santa Fe, Leandro N. Alem y Paseo Col\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n En cuanto al valor de la cuota inicial, se calcula que cada $10 millones que se soliciten a 20 a\u00f1os para adquirir una vivienda en el Microcentro de CABA, la cuota mensual inicial es de $58.149. En el caso de la l\u00ednea general, con la tasa de 5,5%, por el mismo plazo la cuota por cada $10 millones ser\u00e1 de $68.943,32<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n En el caso del Banco Hipotecario<\/strong>, el pr\u00e9stamo estar\u00e1 accesible a partir del 15 de mayo y ser\u00e1 para la construcci\u00f3n o adquisici\u00f3n de una primera o segunda vivienda, con una tasa UVA de 4,25% para el primer a\u00f1o en el caso de que aquellos que cobren su sueldo en la entidad y de 8,5% para el resto del pr\u00e9stamo.<\/p>\n\n\n\n La cr\u00e9dito es por hasta $250 millones y se financia hasta el 80% del valor del inmueble. El solicitante deber\u00e1 contar con el 20%. Se podr\u00e1 pagar en hasta 30 a\u00f1os. Tambi\u00e9n ofrece una l\u00ednea para ampliaci\u00f3n y refacci\u00f3n, con un monto m\u00e1ximo de $125 millones.<\/p>\n\n\n\n La cuota mensual no puede superar el 25% del ingreso de quien lo solicite y el Banco Hipotecario facilitar\u00e1 la conversi\u00f3n mediante la venta puente de d\u00f3lar MEP en la misma sucursal.<\/p>\n\n\n\n En el Hipotecario, para un pr\u00e9stamo de de USD 40.000, la cuota mensual inicial es de $202.400, de modo que podr\u00e1n acceder quienes demuestren ingresos por $809.600<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n A modo de ejemplo, si el costo del inmueble es de USD 50.000, el solicitante tendr\u00eda que poner inicialmente USD 10.000 de su bolsillo, m\u00e1s unos USD 4.500 por los gastos que devenga la operaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n En tanto, para una propiedad de USD 125.000, el cr\u00e9dito a gestionar ser\u00eda de USD 100.000 y la cuota mensual ascender\u00eda a $505.000<\/strong>, lo que requiere ingresos por $2.020.000. Y dado que los gastos rondar\u00edan los USD 11.250, el total a cubrir por parte del comprador ascender\u00eda a USD 36.250.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Supervielle e ICBC se sumaron al Hipotecario y al Banco Ciudad y tambi\u00e9n ofrecer\u00e1n pr\u00e9stamos para la vivienda ajustados por inflaci\u00f3n, con tasas preferenciales para quienes cobren su sueldo en… <\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":144773,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[20],"tags":[],"class_list":["post-144772","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/corrientesdetarde.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/144772","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/corrientesdetarde.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/corrientesdetarde.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/corrientesdetarde.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/corrientesdetarde.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=144772"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/corrientesdetarde.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/144772\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":144775,"href":"https:\/\/corrientesdetarde.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/144772\/revisions\/144775"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/corrientesdetarde.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/144773"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/corrientesdetarde.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=144772"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/corrientesdetarde.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=144772"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/corrientesdetarde.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=144772"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Cu\u00e1nto vale la cuota<\/h2>\n\n\n\n