{"id":145659,"date":"2024-05-07T15:49:43","date_gmt":"2024-05-07T18:49:43","guid":{"rendered":"https:\/\/corrientesdetarde.com\/?p=145659"},"modified":"2024-05-07T15:49:48","modified_gmt":"2024-05-07T18:49:48","slug":"hipotecarios-uva-con-el-nacion-seran-seis-los-bancos-que-ofrezcan-estos-creditos-a-sus-clientes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/corrientesdetarde.com\/index.php\/economia\/hipotecarios-uva-con-el-nacion-seran-seis-los-bancos-que-ofrezcan-estos-creditos-a-sus-clientes\/","title":{"rendered":"Hipotecarios UVA: con el Naci\u00f3n, ser\u00e1n seis los bancos que ofrezcan estos cr\u00e9ditos a sus clientes"},"content":{"rendered":"\n

<\/a>La entidad m\u00e1s grande del pa\u00eds lanzar\u00e1 su propuesta esta semana y se suma a instituciones p\u00fablicas y privadas que ya los tienen disponibles. Una por una, las l\u00edneas que est\u00e1n en el mercado<\/p>\n\n\n\n

La\u00a0baja de tasas\u00a0que impulsa el Gobierno llev\u00f3 el costo del dinero de\u00a0133% a 50%\u00a0desde el cambio de gesti\u00f3n. En sinton\u00eda con esa tendencia, los bancos empezaron a\u00a0bajar los intereses sobre los pr\u00e9stamos. A eso se sum\u00f3 la\u00a0desaceleraci\u00f3n de la inflaci\u00f3n, que se espera haya\u00a0perforado el 10%\u00a0en abril.<\/p>\n\n\n\n

Ese combo dio como resultado el\u00a0resurgimiento de los pr\u00e9stamos hipotecarios UVA, cuyo momento de auge se vivi\u00f3 desde fines de 2016 a mediados de 2018, cuando la inflaci\u00f3n empez\u00f3 a acelerarse y el\u00a0stock se estanc\u00f3. Adem\u00e1s, por el fuerte aumento de precios,\u00a0las cuotas se actualizaron m\u00e1s r\u00e1pido que los sueldos\u00a0y muchas familias tuvieron\u00a0serios problemas para pagar\u00a0la deuda.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, la mora<\/strong> de los pr\u00e9stamos hipotecarios se mantiene muy baja<\/strong>, en menos del 1% del total de las financiaciones otorgadas. Por eso, si bien los especialistas reconocen que hubo problemas en el pasado, resaltan que en general estos cr\u00e9ditos son una herramienta para acceder a la vivienda propia, en tanto los alquileres tambi\u00e9n se ajustan muy r\u00e1pidamente frente a la inflaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

\"El<\/figure>\n\n\n\n

Este mi\u00e9rcoles, Banco Naci\u00f3n<\/em> anunciar\u00e1 su propia l\u00ednea de pr\u00e9stamos hipotecarios UVA<\/strong>. Seg\u00fan trascendi\u00f3, incluir\u00e1 una suerte de seguro optativo para proteger al tomador<\/strong> y que la cuota no se le torne imposible de pagar en caso de que los precios se aceleren.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan datos del Colegio de Escribanos de CABA, en marzo de este a\u00f1o apenas hubo\u00a0106 escrituras realizadas con hipoteca\u00a0bancaria en Capital. En el mismo mes de 2018, sumaban 2219. Por eso, la vuelta de los pr\u00e9stamos UVA podr\u00eda\u00a0ayudar a dinamizar el mercado inmobiliario, en el que la clase media tradicionalmente necesita financiamiento para acceder a la vivienda propia.<\/p>\n\n\n\n

No obstante, es importante tener en cuenta que los ingresos no siempre evolucionan al mismo tiempo que la inflaci\u00f3n<\/strong>. Adem\u00e1s, los bancos establecieron que los sueldos<\/strong> para calificar a estas l\u00edneas no sean tan bajos como en la versi\u00f3n anterior. Finalmente, es fundamental asesorarse<\/strong> y entender completamente la tasa y los costos antes de tomar una decisi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Uno por uno, los bancos que ofrecen hipotecarios UVA<\/h2>\n\n\n\n

Con el lanzamiento de la entidad m\u00e1s grande del pa\u00eds, ser\u00e1n seis los bancos que ya tienen disponible nuevamente los hipotecarios UVA. A continuaci\u00f3n, un repaso por las propuestas de las cinco entidades que ya los tienen disponibles:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • En el caso del\u00a0Hipotecario<\/em>, la tasa es de\u00a0UVA + 8,5%<\/strong>\u00a0y un plazo de devoluci\u00f3n de\u00a0hasta 30 a\u00f1os<\/strong>. Se puede usar para adquirir primera o segunda vivienda y se financia hasta el 80% del valor. El monto m\u00e1ximo es de\u00a0$250 millones<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n
  • El\u00a0Banco Ciudad, en tanto, ofrece dos l\u00edneas a\u00a020 a\u00f1os\u00a0<\/strong>porhasta\u00a0$250 millones<\/strong>. Una de ellas est\u00e1 focalizada en la reconversi\u00f3n del microcentro en barrio residencial y tiene una tasa de\u00a0UVA + 3,5%<\/strong>. La otra, que se puede aplicar al pago de una primera o segunda vivienda ubicada en cualquier zona, tiene un costo de\u00a0UVA + 5,5%<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n
  • Por su parte,\u00a0Banco Supervielle<\/em>\u00a0ofrece hipotecarios UVA\u00a0sin l\u00edmite de monto<\/strong>, con plazo de hasta en\u00a030 a\u00f1os<\/strong>. Para quienes cobren su sueldo en el banco,\u00a0la tasa ser\u00e1 de UVA + 4% los primeros 12 meses<\/strong>\u00a0y luego subir\u00e1 a 5%. En tanto para clientes que no acrediten sus haberes, la tasa ser\u00e1 de UVA + 8%. Tambi\u00e9n estar\u00e1 disponible tambi\u00e9n para no clientes. El\u00a0ingreso m\u00ednimo<\/strong>\u00a0del grupo familiar debe ser de\u00a0un mill\u00f3n de pesos<\/strong>\u00a0para calificar a un pr\u00e9stamo para comprar una vivienda, aunque son menores para refacciones.<\/li>\n\n\n\n
  • El banco\u00a0ICBC<\/em>\u00a0tambi\u00e9n se sum\u00f3 a la propuesta, con un hipotecario UVA a pagar en\u00a0hasta 15 a\u00f1os<\/strong>. Adem\u00e1s, este cr\u00e9dito ofrece una\u00a0tasa de UVA + 5%<\/strong>\u00a0para quienes acreditan sus haberes en el banco y del 7,5% para el resto de los solicitantes.<\/li>\n\n\n\n
  • Esta semana, el\u00a0Bancor<\/em>\u00a0present\u00f3 su hipotecario UVA destinado a\u00a0grupos familiares cordobeses<\/strong>\u00a0para la adquisici\u00f3n, construcci\u00f3n y ampliaci\u00f3n o terminaci\u00f3n de vivienda. El monto m\u00e1ximo actual por solicitante es de\u00a0$90 millones<\/strong>, a devolver en\u00a020 a\u00f1os<\/strong>, con una tasa de\u00a0UVA + 4,9%<\/strong>. La l\u00ednea permite financiar el\u00a0100% de la propiedad<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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