{"id":158300,"date":"2024-08-10T09:00:30","date_gmt":"2024-08-10T12:00:30","guid":{"rendered":"https:\/\/corrientesdetarde.com\/?p=158300"},"modified":"2024-08-10T09:00:32","modified_gmt":"2024-08-10T12:00:32","slug":"los-propietarios-vuelven-a-alquilar-sus-casas-antes-que-venderlas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/corrientesdetarde.com\/index.php\/informacion-general\/los-propietarios-vuelven-a-alquilar-sus-casas-antes-que-venderlas\/","title":{"rendered":"“Los propietarios vuelven a alquilar sus casas antes que venderlas”"},"content":{"rendered":"\n

As\u00ed lo expres\u00f3 Iv\u00e1n Montanaro, vicepresidente de la C\u00e1mara Inmobiliaria de Corrientes. No obstante, aclar\u00f3 que aunque la oferta aument\u00f3, la demanda sigue superando a la oferta, especialmente por la dificultad de acceder a la compra de viviendas.<\/p>\n\n\n\n

Desde la C\u00e1mara Inmobiliaria de Corrientes afirman que tras la derogaci\u00f3n por decreto de la Ley 27.551 y su modificaci\u00f3n, los contratos vigentes no se vieron afectados, pero s\u00ed los nuevos.<\/p>\n\n\n\n

Iv\u00e1n Montanaro, vicepresidente de este espacio, dialog\u00f3 con \u00e9poca acerca de la situaci\u00f3n del sector y del estado de los alquileres en esta capital. Explic\u00f3 que los primeros meses del a\u00f1o estuvieron marcados por importantes cambios, aunque no comparables con el anterior.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan estad\u00edsticas de la Federaci\u00f3n Inmobiliaria de la Rep\u00fablica Argentina, de la cual forma parte la C\u00e1mara Inmobiliaria de Corrientes, se observa una tendencia a realizar contratos de alquiler por dos a\u00f1os, que eran comunes.<\/p>\n\n\n\n

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Adem\u00e1s, muchos inquilinos optan por contratos de un a\u00f1o debido a la incertidumbre econ\u00f3mica y a la espera de una mayor estabilidad inflacionaria.<\/p>\n\n\n\n

En cuanto a las actualizaciones de los contratos, Montanaro mencion\u00f3 que se est\u00e1n implementando ajustes cuatrimestrales con porcentajes fijos o utilizando \u00edndices como el IPC (\u00cdndice de Precios al Consumidor) o el ICL (\u00cdndice de Contratos de Locaci\u00f3n). El IPC, que refleja la inflaci\u00f3n pura, fue tradicionalmente considerado el m\u00e9todo m\u00e1s justo.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, con la reciente inversi\u00f3n de la ecuaci\u00f3n inflacionaria, en que la inflaci\u00f3n disminuy\u00f3 y las paritarias subieron, el \u00edndice ICL mostr\u00f3 valores m\u00e1s altos, aunque se espera que se estabilice.<\/p>\n\n\n\n

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El referente de la c\u00e1mara inmobiliaria local tambi\u00e9n destac\u00f3 que, debido a la situaci\u00f3n actual, muchos propietarios est\u00e1n volviendo a alquilar sus propiedades que antes estaban destinadas a la venta o alquileres temporarios.<\/p>\n\n\n\n

No obstante, aclar\u00f3 que aunque la oferta aument\u00f3, la demanda sigue superando a la oferta, especialmente por la dificultad de acceder a la compra de viviendas.<\/p>\n\n\n\n

Sobre la demanda de viviendas en la ciudad de Corrientes y el interior provincial, Montanaro subray\u00f3 que a pesar de la construcci\u00f3n de nuevos inmuebles en la provincia, la demanda de alquileres sigue siendo alta.<\/p>\n\n\n\n

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Esto se debe, en parte, a la falta de acceso a cr\u00e9ditos hipotecarios, siendo el \u00faltimo cr\u00e9dito UBA en 2018. En la actualidad, muchas personas est\u00e1n consultando por los nuevos cr\u00e9ditos hipotecarios, lo que podr\u00eda facilitar el acceso a la primera vivienda para numerosas familias.<\/p>\n\n\n\n

En cuanto a las ventas, el referente del sector se\u00f1al\u00f3 que este a\u00f1o registra un aumento en la venta de departamentos de uno y dos dormitorios a precios accesibles.<\/p>\n\n\n\n

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Destac\u00f3 que, en un contexto en que el inversor argentino tiende a comprar inmuebles en d\u00f3lares, invertir en plazos fijos o comprar d\u00f3lares, el costo del metro cuadrado aument\u00f3, lo que llev\u00f3 a que hoy en d\u00eda los precios de las propiedades en construcci\u00f3n sean incluso m\u00e1s altos que los de los departamentos usados.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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