La Administraci\u00f3n Federal de Ingresos P\u00fablicos (AFIP) inform\u00f3 la apertura del per\u00edodo para informar obras inmobiliarias a regularizar impositivamente \u201csin tope ni costo\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Quienes se inscriban, explic\u00f3 en un comunicado, no deber\u00e1n abrir una Cuenta Especial de Regularizaci\u00f3n para recibir los fondos regularizados; les bastar\u00e1 con asociar y registrar una cuenta de su titularidad al respectivo proyecto inmobiliario. Para ello, el organismo fiscal habilitar\u00e1 el Registro de Proyectos Inmobiliarios (REPI) \u201cpara inversiones en obras nuevas o con un grado de avance de hasta 50 por ciento\u201d<\/p>\n\n\n\n
Los detalles operativos se conocer\u00e1n a trav\u00e9s de la Resoluci\u00f3n General (RG) 5549\/24 que se publicar\u00e1 en el Bolet\u00edn Oficial en las pr\u00f3ximas horas. La AFIP abre as\u00ed la posibilidad de informar las obras para poder afectar los fondos regularizados, sin tope y sin costo, \u201cen el marco del R\u00e9gimen de Regularizaci\u00f3n de Activos de la Ley de Medidas Fiscales Paliativas y Relevantes\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Los sujetos alcanzados por la normativa son los inversores directos, desarrolladores, constructores, veh\u00edculos de inversi\u00f3n o contratistas de contratos de locaci\u00f3n de obra. En el registro, se incluir\u00e1n inversiones directas o indirectas en construcciones de edificios residenciales, no residenciales, rurales, loteo de predios, reformas, ampliaciones, instalaciones, mejoras y todo proyecto que, de acuerdo con los c\u00f3digos de edificaci\u00f3n o disposiciones semejantes, requiera denuncia, autorizaci\u00f3n o aprobaci\u00f3n de autoridad competente.<\/p>\n\n\n\n
Asimismo, se incluir\u00e1n los contratos de locaci\u00f3n de obras sobre inmueble propio con destino a fines industriales, productivos, de vivienda o comercial.<\/p>\n\n\n\n
Quienes se inscriban en el registro, aclar\u00f3 la AFIP, no deben abrir una Cuenta Especial de Regularizaci\u00f3n para recibir los fondos regularizados, simplemente deben asociar y registrar una cuenta de su titularidad al proyecto. Esta medida se encuentra en l\u00ednea con la reciente Comunicaci\u00f3n \u201cA\u201d 8090 dictada por el Banco Central de la Rep\u00fablica Argentina (BCRA).<\/p>\n\n\n\n
Llos sujetos que opten por alguna de estas inversiones deben proporcionar a la entidad bancaria el c\u00f3digo de registraci\u00f3n del proyecto inmobiliario y la constancia de la Clave Bancaria Uniforme (CBU) asociada al proyecto a la cual se realizar\u00e1n las transferencias de los fondos.<\/p>\n\n\n\n
La agencia fiscal tambi\u00e9n inform\u00f3 que en el marco del Nuevo Pacto Fiscal, las Direcciones Generales Impositiva y de los Recursos de la Seguridad Social, realizaron \u201coperativos conjuntos con un enfoque integral en el mercado inmobiliario y de la construcci\u00f3n, que incluyeron acciones simult\u00e1neas de relevamiento de informaci\u00f3n y control de registraci\u00f3n de empleados en obras de construcci\u00f3n, inversores y escribanos\u201d.<\/p>\n\n\n\n
A trav\u00e9s de estos relevamientos, ambas agencias identificaron 188 inversores relevantes que est\u00e1n inscriptos ante la AFIP solo como monotributistas, mientras que otros 135 sujetos operan fuera del sistema, de los cuales 80 no poseen n\u00famero de CUIT y 55 no est\u00e1n registrados en impuestos, habiendo invertido, entre todos, una suma de 6.000 millones de pesos.<\/p>\n\n\n\n
En lo que respecta a la registraci\u00f3n de los trabajadores, se verific\u00f3 que m\u00e1s del 50% presenta irregularidades. Sobre ese porcentaje, un 20% se encuentra sin declarar, mientras que el restante 30% declar\u00f3 percibir parte de su salario de manera informal.<\/p>\n\n\n\n
Los operativos surgen como resultado del relevamiento de informaci\u00f3n vinculada a un universo de m\u00e1s de 8.000 inversores inmobiliarios de todo el pa\u00eds, de obras compuestas por departamentos, locales y cocheras, las cuales representan una construcci\u00f3n total de 1,2 millones de metros cuadrados.<\/p>\n\n\n\n
Como parte de estas acciones, la AFIP llev\u00f3 a cabo visitas a consorcios de administraci\u00f3n de edificios y barrios cerrados con el fin de monitorear la capacidad tributaria de los sujetos obligados al pago de las expensas.<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n