{"id":163240,"date":"2024-09-01T19:39:43","date_gmt":"2024-09-01T22:39:43","guid":{"rendered":"https:\/\/corrientesdetarde.com\/?p=163240"},"modified":"2024-09-01T19:39:55","modified_gmt":"2024-09-01T22:39:55","slug":"falta-de-acceso-a-la-vivienda-millones-de-jovenes-entre-25-y-35-anos-viven-con-sus-padres-o-abuelos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/corrientesdetarde.com\/index.php\/economia\/falta-de-acceso-a-la-vivienda-millones-de-jovenes-entre-25-y-35-anos-viven-con-sus-padres-o-abuelos\/","title":{"rendered":"Falta de acceso a la vivienda: millones de j\u00f3venes entre 25 y 35 a\u00f1os viven con sus padres o abuelos."},"content":{"rendered":"\n

Equivalen al 38% de ese grupo de edad de la poblaci\u00f3n argentina. Es una situaci\u00f3n que persiste hace al menos dos d\u00e9cadas. Actualmente, el alquiler de un monoambiente equivale al 70% del salario promedio de los trabajadores m\u00e1s j\u00f3venes. Algunos datos de otros pa\u00edses.<\/h2>\n\n\n\n

En la Argentina, la falta de acceso a la vivienda representa un problemas persistente y desafiante desde hace varios a\u00f1os. Seg\u00fan un informe de la Fundaci\u00f3n Tejido Urbano, unos 2,3 millones de j\u00f3venes de entre 25 y 35 a\u00f1os viven con sus padres o abuelos, lo que equivale al 38% de ese grupo etario.<\/p>\n\n\n\n

Esta situaci\u00f3n, que se mantiene desde hace al menos dos d\u00e9cadas, refleja una demanda latente e insatisfecha de vivienda y la existencia de barreras significativas a la independencia de los j\u00f3venes.<\/p>\n\n\n\n

Hist\u00f3ricamente, el porcentaje de j\u00f3venes sin emancipar en el pa\u00eds registr\u00f3 variaciones considerables, tal como lo muestran las estad\u00edsticas manejadas por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Censos (Indec). El alquiler de un monoambiente equivale al 70% del salario promedio de los trabajadores m\u00e1s j\u00f3venes\u00a0en la ciudad de Buenos Aires.<\/p>\n\n\n\n

En 2004, el 35% de los j\u00f3venes no hab\u00eda logrado su \u201cindependencia\u201d habitacional, proporci\u00f3n que disminuy\u00f3 a 31% en 2012, el nivel m\u00e1s bajo registrado desde entonces. A partir de 2016, los informes de la Encuesta Permanente de Hogares (EPH) y de la Encuesta Nacional de Gasto de los Hogares (ENGHo) indican que el porcentaje de j\u00f3venes no emancipados se ha mantenido en un promedio del 39 por ciento.<\/p>\n\n\n\n

Fernando Alvarez de Celis<\/strong>, director ejecutivo de la Fundaci\u00f3n Tejido Urbano, explic\u00f3\u00a0que la alta proporci\u00f3n de j\u00f3venes argentinos entre 25 y 35 a\u00f1os que a\u00fan viven con sus padres o abuelos se debe a una combinaci\u00f3n de factores econ\u00f3micos y culturales. \u201cPredominan las razones econ\u00f3micas, tales como la falta de cr\u00e9dito hipotecario, que aunque fue reintroducido hace cuatro meses, presenta altos costos y la necesidad de un anticipo de hasta el 25% del valor de la vivienda, lo que complica la compra de propiedades para quienes no cuentan con ahorros s\u00f3lidos. Adem\u00e1s, los altos valores de alquiler pueden consumir un gran porcentaje de los ingresos de este grupo etario\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Influencias culturales como el retraso en la edad de casamiento y de tener hijos, as\u00ed como la decisi\u00f3n de j\u00f3venes universitarios de permanecer en el hogar familiar mientras estudian, tambi\u00e9n juegan un papel importante.<\/p>\n\n\n\n

Aunque el mercado de alquileres se est\u00e1 estabilizando y\u00a0los precios iniciales de los nuevos contratos tienden a descender, los valores siguen siendo elevados, dificultando que los j\u00f3venes o las parejas puedan afrontar los gastos mensuales en un contexto de costo de vida que fue complejo durante m\u00e1s de 20 meses. Reci\u00e9n ahora se observa una desaceleraci\u00f3n de la inflaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

En CABA, el alquiler promedio de un departamento de dos ambientes es de $485.000 seg\u00fan Zonaprop, y varios sectores a\u00fan no recuperaron totalmente la ca\u00edda en sus ingresos, lo que impide la independencia financiera de los hogares.<\/p>\n\n\n\n

Falencias<\/h2>\n\n\n\n

El trabajo revel\u00f3 que, en 2023, el n\u00famero de j\u00f3venes no emancipados ascendi\u00f3 nuevamente a 2,3 millones, el ya mencionado 38% del grupo en cuesti\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Aunque estos datos sugieren una ligera mejora con respecto a a\u00f1os anteriores, el problema persiste como desaf\u00edo estructural. La capacidad de los hogares para generar ingresos suficientes y la necesidad de pol\u00edticas p\u00fablicas efectivas para aumentar el acceso a la vivienda son factores cruciales para resolver esta situaci\u00f3n, seg\u00fan sugiere la Fundaci\u00f3n Tejido Urbano.<\/p>\n\n\n\n

La situaci\u00f3n internacional muestra un panorama igualmente variado. En Estados Unidos, por ejemplo, el porcentaje de j\u00f3venes que viven en casas familiares ha aumentado de menos del 20% a m\u00e1s del 30% entre 1999 y 2014. En Europa, pa\u00edses como Pa\u00edses Bajos y Alemania mantuvieron tasas relativamente estables o incluso han visto leves reducciones, mientras que en Francia, Reino Unido e Italia las cifras se incrementaron.<\/p>\n\n\n\n

\"Fuente:Fuente: Federico Gonz\u00e1lez Rouco (economista y experto del sector) con datos del INDEC para la Fundaci\u00f3n Tejido Urbano<\/p>\n\n\n\n

Para alcanzar niveles de emancipaci\u00f3n comparables a los de Pa\u00edses Bajos, Alemania o Francia, Argentina necesitar\u00eda una disminuci\u00f3n significativa del n\u00famero de j\u00f3venes no emancipados, estimada en un mill\u00f3n. Este cambio requerir\u00eda una transformaci\u00f3n profunda en la matriz socio habitacional del pa\u00eds, incluyendo mejoras en el acceso al alquiler y la disponibilidad de cr\u00e9ditos hipotecarios.<\/p>\n\n\n\n

Escenario y que falta<\/h2>\n\n\n\n

Sobre el impacto de la construcci\u00f3n de nuevas unidades en el mercado inmobiliario y la demanda de viviendas \u00c1lvarez de Celis, subray\u00f3 que, aunque hay un d\u00e9ficit de 1.000.000 de viviendas en Argentina, los desarrollos actuales no satisfacen esa necesidad pues se orientan a segmentos de ingresos m\u00e1s altos y excluyen a los j\u00f3venes.<\/p>\n\n\n\n

Esto intensifica el estr\u00e9s en el mercado debido a la falta de vivienda adecuada y accesible, agravado por una escasez cr\u00edtica de cr\u00e9dito inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n

El trabajo se\u00f1al\u00f3 diferencias regionales significativas en los niveles de emancipaci\u00f3n juvenil en Argentina. En el norte del pa\u00eds, la mitad de las personas entre 25 y 35 a\u00f1os a\u00fan viven con sus padres. En contraste, en ciudades como Buenos Aires, La Plata, Rosario y C\u00f3rdoba, donde hay m\u00e1s empleo y universidades, \u201cs\u00f3lo tres de cada diez j\u00f3venes permanecen en el hogar familiar\u201d, acot\u00f3 \u00c1lvarez de Celis.<\/p>\n\n\n\n

En t\u00e9rminos internacionales, Argentina muestra un alto porcentaje de j\u00f3venes viviendo con sus familias, comparable con Italia, donde cerca del 40% de los j\u00f3venes a\u00fan reside con sus padres. En Estados Unidos y algunos pa\u00edses de Europa, los porcentajes var\u00edan considerablemente, con econom\u00edas m\u00e1s estables mostrando menores tasas de cohabitaci\u00f3n juvenil.<\/p>\n\n\n\n

En cuanto a las pol\u00edticas p\u00fablicas que podr\u00edan favorecer el acceso a la vivienda propia, es crucial desarrollar medidas que proporcionen opciones de cr\u00e9ditos hipotecarios adaptadas a los presupuestos de los m\u00e1s j\u00f3venes.<\/p>\n\n\n\n

\u00c1lvarez de Celis destac\u00f3 la importancia del financiamiento hipotecario y propuso la implementaci\u00f3n de pol\u00edticas crediticias que atiendan las necesidades espec\u00edficas de los j\u00f3venes, incluyendo condiciones laborales y familiares flexibles.<\/p>\n\n\n\n

\u201cAdoptar pol\u00edticas similares a las de Uruguay y Chile, donde se ofrecen viviendas a precios accesibles espec\u00edficamente para j\u00f3venes. Esto podr\u00eda revitalizar el mercado inmobiliario y facilitar la independencia de este segmento demogr\u00e1fico\u201d, concluy\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Fuente: Infobae.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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