En el marco de su inicio de obra y consolidaci\u00f3n en el mercado inmobiliario, Plaza Marechal presenta en detalle su propuesta de valor orientada a inversores y empresas, combinando una oferta corporativa de escala con un esquema de rentabilidad comercial optimizado.
El emprendimiento, impulsado por Grupo Innova, se posiciona como una de las oportunidades de inversi\u00f3n urbana m\u00e1s s\u00f3lidas del corredor de Canning Sur.
El proyecto contempla una superficie de 14.500 m\u00b2 dedicados exclusivamente al sector corporativo, distribuidos en 128 unidades de oficinas flexibles y funcionales dise\u00f1adas para adaptarse tanto a profesionales independientes como a medianas y grandes empresas. Este bloque corporativo responde a la creciente demanda de espacios de trabajo modernos y de categor\u00eda en el eje periurbano de mayor expansi\u00f3n socioecon\u00f3mica de la Zona Sur.
Un modelo de renta comercial pensado para el inversor
En el segmento comercial, Plaza Marechal incorpora 136 locales comerciales en una superficie de 9.000 m\u00b2. La propuesta destaca por su modelo de negocio de gerenciamiento centralizado tipo shopping, el cual estar\u00e1 operado por Retco, firma especializada de reconocida trayectoria en la gesti\u00f3n y comercializaci\u00f3n de centros comerciales.
Este esquema ofrece ventajas clave para los inversores:
\u2022 Rentabilidad proyectada: Se estima un retorno anual en d\u00f3lares de entre el 8% y el 10% anual, ubic\u00e1ndose sensiblemente por encima del promedio del mercado inmobiliario tradicional.
\u2022 Tasa de vacancia protegida: Bajo la modalidad de administraci\u00f3n centralizada, si un local se encuentra desocupado, el inversor no asume gastos fijos ni costes operacionales de mantenimiento, maximizando la eficiencia financiera de la propiedad.
\u2022 Mix comercial estrat\u00e9gico: Retco garantiza una curadur\u00eda de marcas y rubros alineada con el consumo y la demanda creciente de las urbanizaciones y barrios del corredor Canning – Ezeiza – San Vicente.
\u201cDurante d\u00e9cadas, la renta generada por los shoppings centers y los grandes activos comerciales fue una oportunidad de inversi\u00f3n concentrada fundamentalmente en desarrolladores, fondos y operadores especializados. Plaza Marechal ofrece esa categor\u00eda de inversi\u00f3n al inversor individual. La posibilidad de ser parte de un activo inmobiliario y participar de una renta comercial bajo un modelo de operaci\u00f3n profesional. No se trata simplemente de comprar un local y alquilarlo; se trata de ingresar a la l\u00f3gica econ\u00f3mica de un shopping center, donde la selecci\u00f3n del mix, la comercializaci\u00f3n, la ocupaci\u00f3n y la operaci\u00f3n son gestionadas integralmente. Creemos que esa combinaci\u00f3n de activo inmobiliario, renta de largo plazo y management profesional es uno de los grandes diferenciales de Plaza Marechal\u201d, destac\u00f3 Mart\u00edn Malara, representante de Retco.
Solidez patrimonial y respaldo institucional
El desarrollo de Plaza Marechal cuenta con el respaldo integral de Grupo Innova, compa\u00f1\u00eda de destacada trayectoria en desarrollos inmobiliarios de gran escala. La solidez de la firma garantiza no solo el cumplimiento de los plazos de ejecuci\u00f3n, sino tambi\u00e9n un est\u00e1ndar constructivo de vanguardia y una estructura financiera robusta que resguarda el capital de los compradores e inversores.
“Buscamos ofrecer una alternativa que trascienda la inversi\u00f3n inmobiliaria tradicional. Con Plaza Marechal no solo entregamos metros cuadrados de alta calidad, por profesionales de primer nivel como Retco, que mitiga los riesgos operativos para el propietario”, destac\u00f3 Damian Facio, Director General del Grupo Grupo Innova.
Con m\u00e1s de 38.000 m\u00b2 de superficie proyectada y con una inversi\u00f3n global de USD 30 millones \u2014entre el desarrollo del proyecto y la radicaci\u00f3n de marcas\u2014 el complejo articula una propuesta integral bajo sus cuatro pilares conceptuales (Comprar, Trabajar, Disfrutar y Entrenar), posicion\u00e1ndose como el polo comercial, corporativo y de servicios de referencia en Canning Sur.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
En el marco de su inicio de obra y consolidaci\u00f3n en el mercado inmobiliario, Plaza Marechal presenta en detalle su propuesta de valor orientada a inversores y empresas, combinando una… <\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":271463,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[20],"tags":[],"class_list":["post-271462","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/corrientesdetarde.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/271462","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/corrientesdetarde.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/corrientesdetarde.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/corrientesdetarde.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/corrientesdetarde.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=271462"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/corrientesdetarde.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/271462\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":271464,"href":"https:\/\/corrientesdetarde.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/271462\/revisions\/271464"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/corrientesdetarde.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/271463"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/corrientesdetarde.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=271462"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/corrientesdetarde.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=271462"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/corrientesdetarde.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=271462"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}