La iniciativa busca cambiar los dos art\u00edculos m\u00e1s cuestionados por propietarios e intermediarios de la Ley 27.551:\u00a0el plazo de duraci\u00f3n de los contratos y la f\u00f3rmula de ajuste de los alquileres<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Las entidades que impulsan el proyecto son la C\u00e1mara Inmobiliaria (CIA), la C\u00e1mara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (CEDU), la Asociaci\u00f3n Empresarios de la Vivienda (AEV), la Federaci\u00f3n inmobiliaria de la Rep\u00fablica Argentina (FIRA) y la Fundaci\u00f3n de Estudios para Desarrollos Inmobiliarios (FEDI).<\/p>\n\n\n\n Desde esas entidades se\u00f1alaron que \u201cla iniciativa <\/strong>traer\u00e1 en el corto plazo un alivio para el sector locativo habitacional,<\/strong> generando un incremento paulatino de la oferta de viviendas y la baja de los valores de los alquileres<\/strong>\u201d.<\/p>\n\n\n\n El proyecto presentado propone que \u201cel precio del alquiler debe fijarse como valor \u00fanico y por per\u00edodos mensuales, sobre el cual pueden realizarse ajustes<\/strong> como m\u00ednimo cuatrimestrales<\/strong>. En ning\u00fan caso se pueden establecer bonificaciones ni otras metodolog\u00edas que induzcan a error al locatario\u201d.<\/p>\n\n\n\n Adem\u00e1s, establece que los ajustes deben\u00a0seguir realiz\u00e1ndose con un \u00edndice conformado en partes iguales<\/strong>\u00a0por las variaciones mensuales del\u00a0\u00edndice de precios<\/strong>\u00a0al consumidor (IPC) y la remuneraci\u00f3n imponible promedio de los trabajadores estables (RIPTE<\/strong>).<\/p>\n\n\n\n Con relaci\u00f3n a los plazos de los contratos, la iniciativa incluye la reducci\u00f3n a dos a\u00f1os como plazo legal m\u00ednimo.<\/strong> En el proyecto, las entidades fundamentaron que \u201cqued\u00f3 demostrado que la actualizaci\u00f3n anual del canon locativo <\/strong>para vivienda es un per\u00edodo muy extenso en un contexto inflacionario desequilibrado, que ha generado una gran presi\u00f3n en el valor locativo inicial<\/strong>, una aceleraci\u00f3n en los precios, retracci\u00f3n de la oferta y una suba de precio muy abrupta al momento de aplicar el \u00edndice de actualizaci\u00f3n contemplado en la ley, llegando hoy, a m\u00e1s del 100% anual\u201d.<\/p>\n\n\n\n Agregaron que esto gener\u00f3 \u201cinsatisfacci\u00f3n y perjuicio patrimonial para ambas partes contratantes<\/strong>\u201d y que llev\u00f3 \u201cal l\u00edmite de la imposibilidad de su cumplimiento\u201d.<\/p>\n\n\n\n La iniciativa adem\u00e1s se\u00f1ala que las medidas propuestas pueden \u201ccontribuir en el corto plazo a llevar una soluci\u00f3n temporal en materia de alquileres, pero resultan tambi\u00e9n necesarias otras acciones<\/strong>, principalmente aquellas que impulsen a aumentar la oferta locativa\u201d.<\/p>\n\n\n\n En el proyecto tambi\u00e9n se incluyeron sugerencias<\/strong> con relaci\u00f3n a que se tomen medidas que fomenten la construcci\u00f3n, refacci\u00f3n, remodelaci\u00f3n o inversi\u00f3n en unidades habitacionales nuevas o usadas<\/strong> para ser destinadas al mercado de alquiler de vivienda.<\/p>\n\n\n\n Esta iniciativa se suman a otras que ya fueron presentadas en Diputados y que promueven cambios a la actual legislaci\u00f3n, que rige desde 2020.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Entidades que agrupan al sector de inmobiliario y de la construcci\u00f3n elevaron la iniciativa que busca modificar la duraci\u00f3n de los contratos y la f\u00f3rmula de ajuste. Las c\u00e1maras del… <\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":73719,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[20],"tags":[],"class_list":["post-73718","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/corrientesdetarde.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73718","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/corrientesdetarde.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/corrientesdetarde.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/corrientesdetarde.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/corrientesdetarde.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=73718"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/corrientesdetarde.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73718\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":73720,"href":"https:\/\/corrientesdetarde.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73718\/revisions\/73720"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/corrientesdetarde.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/73719"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/corrientesdetarde.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=73718"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/corrientesdetarde.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=73718"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/corrientesdetarde.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=73718"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"CABA:](\"https:\/\/tn.com.ar\/resizer\/KcTHY54ZV7BMC_qnKIIKF5Opz5Q=\/767x0\/smart\/filters:format(webp)\/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com\/artear\/7LETKBU2GFGOLK6P2RRJEU5ZWE.png\")
<\/figure>\n\n\n\n