{"id":82542,"date":"2023-08-23T16:16:58","date_gmt":"2023-08-23T19:16:58","guid":{"rendered":"https:\/\/corrientesdetarde.com\/?p=82542"},"modified":"2023-08-23T16:17:10","modified_gmt":"2023-08-23T19:17:10","slug":"ley-de-alquileres-uno-por-uno-los-cambios-que-proponen-la-oposicion-y-el-oficialismo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/corrientesdetarde.com\/index.php\/politica\/ley-de-alquileres-uno-por-uno-los-cambios-que-proponen-la-oposicion-y-el-oficialismo\/","title":{"rendered":"Ley de Alquileres: uno por uno, los cambios que proponen la oposici\u00f3n y el oficialismo"},"content":{"rendered":"\n<p>A partir del mediod\u00eda, la C\u00e1mara de Diputados se apresta a debatir los dos dict\u00e1menes de comisi\u00f3n para cambiar la legislaci\u00f3n de propiedaden en renta. Los detalles.<\/p>\n\n\n\n<p>Los diputados de la<strong>\u00a0oposici\u00f3n<\/strong>\u00a0buscan debatir dos\u00a0<strong>dict\u00e1menes\u00a0<\/strong>de la\u00a0Ley de Alquileres en la C\u00e1mara Baja que incluye dos proyectos de\u00a0<strong>reforma<\/strong>. Una parte de la oposici\u00f3n, apuntaba a\u00a0<strong>derogar<\/strong>\u00a0la norma vigente, pero fue\u00a0<strong>descartada.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La sesi\u00f3n se program\u00f3 el 5 de julio cuando el diputado de Juntos por el Cambio, Mario Negri, anunci\u00f3 el consenso para \u201cconsiderar los proyectos y dict\u00e1menes con estado parlamentario referidos a la<strong>\u00a0Ley de Alquileres<\/strong>\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>Por su parte, los miembros de&nbsp;<strong>Inquilinos Agrupados<\/strong>&nbsp;convocaron a una manifestaci\u00f3n frente al Congreso desde las 17:00 en contra de estas modificaciones.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ley de Alquileres: qu\u00e9 dice el dictamen de la oposici\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n<p>El proyecto de<strong>&nbsp;Juntos por el Cambio y los bloques federales&nbsp;<\/strong>apunta a una&nbsp;<strong>modificaci\u00f3n<\/strong>&nbsp;de la&nbsp;<strong>ley de Alquileres&nbsp;<\/strong>y para lograrlo deber\u00e1n garantizar el qu\u00f3rum de 129 legisladores.<\/p>\n\n\n\n<p>Otra iniciativa de la oposici\u00f3n, planteaba&nbsp;<strong>derogar<\/strong>&nbsp;la norma aunque finalmente&nbsp;<strong>qued\u00f3 descartada.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/tn.com.ar\/resizer\/_Xl6jPy_ITzUI7Q4VlYWkVurYs0=\/767x0\/smart\/filters:format(webp)\/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com\/artear\/CX7J52MM3NH5BCFSV26SDGNCPQ.jpg\" alt=\"El proyecto de Juntos por el Cambio y los bloques federales apunta a una modificaci\u00f3n de la ley de Alquileres (Foto: T\u00e9lam)\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>A continuaci\u00f3n, los principales puntos del&nbsp;<strong>dictamen<\/strong>&nbsp;de la&nbsp;<strong>oposici\u00f3n<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Reducir\u00a0<strong>el plazo m\u00ednimo de contrato a dos a\u00f1os<\/strong>. Actualmente, es de tres a\u00f1os.<\/li><li>Establecer una\u00a0<strong>actualizaci\u00f3n de precios entre 3 y 12 meses<\/strong>\u00a0con mecanismo a definirse entre las dos partes.<\/li><li><strong>No se podr\u00e1 exigir<\/strong>\u00a0al inquilino, el<strong>\u00a0pago de alquileres anticipados<\/strong>\u00a0ni dep\u00f3sitos de garant\u00eda superiores a un mes.<\/li><li>La cancelaci\u00f3n del contrato puede ser resulta antes de que expire su plazo por parte del inquilino, pero no se podr\u00e1 resolver dentro de los primeros seis meses. Si la notificaci\u00f3n se realiza con al menos<strong>\u00a0tres meses de anticipaci\u00f3n<\/strong>, no corresponde pago de ninguna suma.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ley de Alquileres: qu\u00e9 dice el proyecto del oficialismo<\/h2>\n\n\n\n<p>En cambio, el oficialismo mantiene en su dictamen el n\u00facleo de la norma&nbsp;<strong>sin modificaciones<\/strong>, es decir:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>El plazo m\u00ednimo de\u00a0<strong>tres a\u00f1os de contrato;<\/strong><\/li><li>El\u00a0m\u00e9todo de ajuste anual<\/li><li>Proponen incorporar<strong>\u00a0beneficios fiscales para que los propietarios\u00a0<\/strong>que tengan alguna vivienda para rentar con destino exclusivo a casa habitaci\u00f3n del locatario y su familia, quedar\u00e1n<strong>\u00a0exentos\u00a0<\/strong>del pago del\u00a0<strong>Impuesto sobre los Bienes Personales<\/strong>\u00a0por un plazo no menor a 12 a\u00f1os.<\/li><li>Eximir a los\u00a0<strong>contribuyentes del Monotributo<\/strong>\u00a0para aquellos propietarios que no realicen m\u00e1s de tres actividades simult\u00e1neas o no posean m\u00e1s de tres unidades de explotaci\u00f3n, por ejemplo locales.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>A su vez, desde el bloque de Frente de Todos buscar\u00e1n la&nbsp;<strong>regulaci\u00f3n de los alquileres temporarios<\/strong>&nbsp;en d\u00f3lares a trav\u00e9s de diversas plataformas. Entre los puntos m\u00e1s destacados proyecto de ley se encuentra: las definiciones de la actividad y el uso de la moneda nacional pesos para los anuncios.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu\u00e9 pasa si se deroga la ley de alquileres<\/h2>\n\n\n\n<p>Uno de los primeros efectos no deseados que tuvo la ley de Alquileres fue una&nbsp;<strong>suba por encima de la inflaci\u00f3n para los nuevos contratos<\/strong>. En parte porque el mercado inmobiliario ofrece&nbsp;<strong>menos propiedades en alquiler y a precios m\u00e1s elevados<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>En el caso que la Ley de Alquileres fuera&nbsp;<strong>derogada<\/strong>, significaria volver a la norma anterior que dictaba que los contratos de alquiler sean por&nbsp;<strong>dos a\u00f1os&nbsp;<\/strong>-como la oposici\u00f3n propone en su dictamen- y una actualizaci\u00f3n semestral acordada entre propietario e inquilino, en l\u00ednea con la inflaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Si bien un sector de Juntos por el Cambio apuntaba a&nbsp;<strong>derogar<\/strong>&nbsp;la norma vigente, la idea fue&nbsp;<strong>descartada<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><\/h3>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A partir del mediod\u00eda, la C\u00e1mara de Diputados se apresta a debatir los dos dict\u00e1menes de comisi\u00f3n para cambiar la legislaci\u00f3n de propiedaden en renta. Los detalles. 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